Dva odjela: dodatno ojačati nadzor nad spot tržištem robnih terminskih ugovora
Nacionalno povjerenstvo za razvoj i reforme i Ministarstvo industrije i informacijske tehnologije nedavno su izdali „Obavijest o provedbenom planu za pomlađivanje industrijskog gospodarskog poslovanja i promicanje visokokvalitetnog industrijskog razvoja“, u kojoj se navodi da je potrebno osigurati opskrbu sirovinama u rasutom stanju i stabilizirati cijene. Nastaviti pomno pratiti ponudu i potražnju te promjene cijena na tržištu sirovina u rasutom stanju, snažno povećati učinkovitu opskrbu tržišta sirovina u rasutom stanju i fleksibilno koristiti nacionalne rezerve za provođenje tržišnih prilagodbi. Dodatno ojačati nadzor nad spot tržištem terminskih ugovora na robu i odlučno obuzdati prekomjerne špekulacije.
Stajalište Zhanzhi Grupe: Kako bi stabilizirala cijene roba, zemlja i dalje provodi stroge kontrole kako bi spriječila špekulacije. Očekuje se da će se cijene ugljena i čelika postupno vratiti na tržište kojim dominira struktura ponude i potražnje.
Nove politike o stambenim subvencijama pokrenute su na mnogim mjestima kako bi se potaknule kratkoročne transakcije na tržištu nekretnina.
Nedavno je Hunan Hengyang izdao plan provedbe stambenih subvencija, kojim se propisuje da kupnja novoizgrađenih komercijalnih stambenih objekata prije 31. svibnja 2022. može ostvariti financijske subvencije različitih iznosa, do 50% plaćenog poreza na nekretnine. Osim toga, mnogi gradovi i regije, uključujući Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng i Nantong Hai'an, uveli su mjere stambenih subvencija. Kako bi se potaknule kratkoročne transakcije, neka područja odredila su određeno razdoblje za subvencije za kupnju stanova.
Stajalište Zhanzhi Grupe: Kratkoročno, u trenutnom okruženju slabih tržišnih transakcija, očekuje se da će više gradova poduzeti potporne politike kako bi stabilizirali tržište. Neki gradovi s većim pritiskom na smanjenje zaliha usvojit će metode poput izdavanja stambenih subvencija i povećanja iznosa kredita mirovinskih fondova kako bi potaknuli transakcije. Pod poticajem raznih „posebnih“ kuća, očekuje se da će se obujam transakcija na tržištu nekretnina kratkoročno povećati, a rastuća potražnja potaknut će potražnju za čelikom, što će kratkoročno koristiti cijenama čelika.
Ubrzano je odobravanje osobnih stambenih kredita, a poboljšano je i okruženje za financiranje nekretnina.
Prema podacima koje je Središnja banka objavila 13. prosinca, krajem studenog 2021. stanje osobnih stambenih kredita iznosilo je 38,1 bilijun juana, što je povećanje od 401,3 milijarde juana u tom mjesecu, odnosno povećanje od 53,2 milijarde juana u odnosu na listopad. Osim toga, od regulatornih tijela i mnogih banaka saznali smo da su se krajem studenog krediti za nekretnine od bankarskih financijskih institucija povećali za više od 200 milijardi juana u odnosu na prethodnu godinu. Među njima, stanje osobnih stambenih kredita povećalo se za više od 110 milijardi juana u odnosu na prethodnu godinu, a krediti za razvoj povećali su se za više od 90 milijardi juana u odnosu na prethodnu godinu.
Stajalište Zhanzhi Grupe: Kako financijske institucije nastavljaju poboljšavati svoje ponašanje u financiranju nekretnina, zadovoljavaju se razumne potrebe tržišta nekretnina za financiranjem. Očekuje se da će se financiranje nekretnina dodatno vratiti u normalu i potaknuti pozitivan ciklus i zdrav razvoj industrije nekretnina. Oporavak tržišta nekretnina također će povećati povjerenje na tržištu, povećati površinu nove stambene izgradnje i potaknuti potražnju za čelikom.